נזילת מים מכל סיבה שהיא עלולה לגרום לנזק כבד למבנים ולרכוש. נזקי מים עיקריים נוצרים בשל המים הסמויים הגורמים לעליית שיעורי הלחות בחלל. במקרים אלה, זמן הוא גורם קריטי בהערכת הנזקים ובצמצומם.

הלחות הגבוהה גורמת ל:

• קורוזיה –  תהליך הקורוזיה מואץ וגורם לנזק בלתי הפיך למתכות, למערכות החשמל והאלקטרוניקה,
• טחב ועובש – גורמים נזק לניירת, למבנה, לבגדים ולחומרים נוספים. כמו כן, יוצר הטחב ריח לא נעים בחלל ופוגע במערכת הנשימה של מבוגרים וילדים.

תהליך ייבוש נזקי מים בחללים מורכב משני שלבים עיקריים:

• ייבוש נזקי מים באמצעות משאבות ניקוז– בשלב זה מפנים את המים הגלויים מהחללים
• ייבוש נזקי מים באמצעות יבשנים– שלב זה הוא קריטי, בו מפנים את המים הסמויים, הנמצאים בחללים, בריהוט ובחפצים המאוחסנים. המים באוויר יוצרים שיעורי לחות גבוהים בחלל ואחראים לרוב הנזקים המתמשכים. טיפול יסודי בסילוק המים באמצעות ייבשני לחות מצמצם את נזקי הלחות.

חשוב לציין שמסמכים וניירת אחרת שנרטבו כדאי להוציא מחוץ לחללים הניזוקים לייבוש בנפרד ולא ליבש אותם עם ייבוש החדר.

חמישה שלבים מאפיינים נזקי מים למבנה, ואלו הם:

• התפשטות המים
• תחילה נזקי מים ראשוניים למבנה
• לאחר מכן נזקי מים משניים כתוצאה מלחות גבוהה
• בנוסף עשויה להיות התפשטות של מפטריות ומיקרואורגניזמים אחרים
• ובעקבות הנ"ל תסמונת הבניין החולה

התפשטות המים

המים מתפשטים לכל הכיוונים. הם מתפשטים באופן אופקי לאזורים סמוכים במבנה, חודרים לחומרים, מטפסים לחלקי מבנה נקבוביים כגון קירות גבס ומשקופים, נספגים במצעים שמתחת לריצוף, ולא פעם אף חודרים לקומות תחתונות.

נזקי המים מתרבים, אלא אם כן שואבים את המים ומפעילים אמצעים ופתרונות ייבוש כמו יבשני לחות לייבוש שיקומי ולהורדת שיעורי הלחות.

נזקי מים ראשוניים למבנה

• חומרים היגרוסקופיים לרבות עץ בנגרות הפנים והרהיטים מתחילים לתפוח. העלייה בכמות המים עלולה להגיע לנקודת הקריסה של העץ.
• כתמי מים על שטיחים ווילונות, חומרי דבק מתערערים ומתמוססים, מלחים אלקליים מופיעים על משטחי בטון
• חלקי מתכת במבנה, כגון: מסמרים, מחברים, צירים וכיו"ב חוטפים קורוזיה

נזקי מים ורטיבות שניוניים – שיעורי לחות גבוהים

• כאשר המים מתחילים להתאדות עולה הלחות היחסית שבמבנה מעבר ל-60%. ברמת לחות כזו מתחילים חומרים היגרוסקופיים, שלא נפגעו מהמים לספוח לתוכם אדים מן האוויר.
• הלחות הגבוהה עלולה לפגוע בספרים, תמונות, ציורים וכלי נגינה. בהדרגה, דלתות, מגירות, תקרות אקוסטיות, ואפילו קירות גבס שלא נפגעו ישירות על ידי המים יתחילו לתפוח, להתעוות ולהתקלף.
• האדים שבאוויר בהגיעם ללחץ גבוה בנקודת הטל שלהם יתחילו להתעבות על משטחים קרים, כגון תקרות קירות וזגוגיות.

 חשוב להדגיש: רוב נזקי המים נגרמים לא בגלל המים אלא בגלל הלחות הגבוהה.

נזקי עובש

נזק לא מטופל לאורך זמן יוצר מצע לנביטת נבגי עובש וחיידקים, הסימן הראשון לנוכחות עובש הנו ריח טחב.
בשלב ראשון, תוקף עובש את האובייקטים הפגיעים ביותר: תיקי מסמכים, ספרים, ציורים, ריפוד, בגדים, נעליים, ודברי עור.
בהמשך פוגע עובש בטיח, בקירות גבס, בדבקים, באריחי תקרה ובבידודים העשויים חומרים אורגאניים.

נזקי עובש יכולים לגרום לנזק בלתי הפיך למבנה עד שלא יהיה ראוי עוד למגורים.

עובש מהווה סכנה לבריאות מבוגרים וילדים ולפגיעה בדרכי הנשימה.

פעולות ראשוניות לייבוש נזקי מים

• שאיבת מים עומדים וסילוקם.
• ייצוב, פריטי תכולה, תיעוד, מסמכים וספרים, מכונות, מכשור חשמלי, מחשבים וציוד אלקטרוני.
• טיפול אנטי-בקטריאלי.
• שימון מכונות ומשטחי מתכת בשמנים דוחי מים לעיכוב קורוזיה.
• אריזה מקצועית של פריטי תיעוד, מחשבים ומכשור חשמלי והעברתם לחדרי ייבוש, בדיקה וטיפול.
• ריסוס משטחים בתכשירי חיטוי מעכבי טחב ועובש.

ייבוש נזקי מים שיקומי

הפחתת הלחות בחלל המבנים ובחלקי מבנה נקבוביים, או נקבוביים למחצה כגון: שטיחים, קירות גבס ובלוקים, רכיבי תקרה אקוסטית רהיטים, ריפודים וכיו"ב וייבוש המים הכלואים במחיצות גבס, פירי מעליות ומצעים מתחת לחיפויי הרצפה. תהליך הייבוש נעשה באמצעות מפוחים, מחממים ויבשנים בשיטות שונות.

 חיטוי ונטרול ריחות טורדניים

סילוק ריחות שנלווים לנזקי מים כגון ריחות טחב ועובש. טיפול בהיבטים הכימיים, הפיסיקאליים והביולוגיים שקשורים לנזקי מים באמצעות חומרי חיטוי ומטהרי אוויר.

טיפול בנזקי ביוב

הצפת מי ביוב אינה הצפה רגילה. ההשלכות הבריאותיות של הצפה מעין זו מצריכות נקיטת אמצעי היגיינה מחמירים בהרבה מאלה הננקטים בהצפה רגילה באמצעות: חיטוי ראשוני בקוטלי חיידקים, שטיפה בלחץ מים גבוה, מיון התכולה, סילוק נוזלים ומוצקים וחיטוי נוסף בחומרי חיטוי בעלי תאימות לסוג הזיהום ולפריטים המזוהמים.

ניטור מערכות וציוד ייבוש

תהליך הייבוש ועוצמתו נקבעים על ידי מדידות אטמוספריות במבנים שנפגעו מהמים, מדידת היקף נזקי המים ועומקם, חישובים מתמטיים לקביעת סוג הציוד והייבשנים הנדרשים, הספקים ובקרת יעילות תהליך הטיפול בנזקי מים.